2、看位置
从住房到单位（学校），乘车时间累计不超过30分钟，为最佳时间和距离；从住房到公共汽车站、地铁站距离在400米之内，均算交通方便。社区周围自然环境较好，并有社区规划，市政配套、托儿、小学、商店、医疗、停车场等设施均同步完成的，可作为首选。
3、看户型
购房时选择合理的户型很重要，现在买房时，很多是期房，只能看临时搭建的样板间，因此您最好还应学会看懂图纸，主要看户型平面设计图，要考虑使用功能，家具布置和装饰方案，看设计是否能满足您的要求，以及使用起来是否方便。户型最好选择有门厅、餐厅、有两个卫生间、两个阳台，卫生间有窗、走廊要短、客厅朝阳，厅内房门要少，并有推拉门直通阳台为最佳方案。对使用面积的要求：两厅（餐厅和客厅）总面积要接近卧室总面积。卧房最小面积不小于10平方米，卫生间不小于4平方米，厨房不小于6平方米。一般来讲，套内使用面积包括所有房间、过道、室内楼梯、壁柜（不含吊柜）、阳台等。封闭的阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积的1／2计算其使用面积。
房屋的使用率是指套内使用面积与销售面积之比，使用率一般应在75％左右为宜。这里告诉您两种简单估算方法：
（1）套内使用面积×1．34≈商品房销售面积
（2）商品房销售面积×0．75≈套内使用面积
目前商品房的户型以2室1厅1卫和小3室1厅1卫，建筑面积在100平方米以内，销量较大。从长远发展观点来看，2室2厅2卫和3室2厅2卫为首选。
（待续）
